曲靖依托资源优势推动避暑旅居产业高质量发展——一域清凉造热土 | 掌上曲靖

优越的自然气候、通达的区位交通、多元的生态基底，构筑起曲靖发展避暑旅居产业的核心竞争力。曲靖平均海拔约1900米，森林覆盖率稳步提升，夏无酷暑、冬无严寒，紫外线强度适中，规避高海拔缺氧困扰，是天然避暑康养胜地。

每到夏季，川渝、华中、华南多地热浪袭人，曲靖清风常驻，无需空调便可舒适安居，每年吸引大量省外“候鸟式”旅居客长期驻留。进入7月，暑期增开的跨省避暑专列到站后，大批来自川渝、湘鄂等地的游客携行囊走出站台。“重庆盛夏动辄四十多摄氏度，一下火车扑面而来的凉意，就像进了空调房。今年是我第三年来曲靖避暑，打算在这里住满两个月。”连续三年赴曲旅居的重庆游客李阿姨说。

区位交通优势持续释放产业吸引力。曲靖是全国性综合交通枢纽城市，2016年沪昆高铁建成通车，进入“高铁时代”，2017年在全省率先实现“县县通高速”，高速公路运营里程达1122公里、占全省10%，铁路运营里程629.7公里。随着高铁网络持续完善，省外游客出行时长不断压缩。每年7月至8月暑运旺季，铁路部门适时增开成都西往返曲靖夕发朝至卧铺避暑旅居专列，并面向20人以上旅居团体开通票务预约通道，持续畅通客源入曲通道。

全域分布的山水资源，塑造多层次旅居空间格局。“六条走廊”纵贯曲靖全域，串联起多样地貌，高山草甸、峡谷瀑布、湿地湖泊、喀斯特峰林错落铺展。会泽大海草山万亩草场云卷潮涌，沾益珠江源、海峰湿地水清岸阔，罗平九龙瀑布群水雾氤氲，师宗凤凰谷、彩云洞清凉宜人。麒麟水乡、金麟湾点缀城市近郊，秀美田园风光绵延远郊乡村。城区现代化小区、集镇宜居社区、特色乡村小院互为支撑，可满足城市旅居、乡村静养、山野休闲等差异化需求，多点布局、特色各异，构建起全域联动、多点开花的避暑旅居空间体系。宣威丰华街道祯祥社区小营自然村坚持“不拆老屋、不占良田、不改山林”，对闲置民居实施微改造，配套共享菜园、林下拾菌区域，开园一年累计接待游客12万人次，众多川渝游客选择长期租住，昔日空心村落蝶变为田园旅居打卡地。

依托得天独厚的清凉资源，曲靖深度挖掘“六条走廊”“五张靓丽名片”蕴含的文旅资源禀赋，打破传统避暑观光单一模式，大力推进“旅居+”融合发展，持续丰富产品供给、延伸消费链条，推动避暑旅居从简单“住下来”迈向高品质“慢生活”。

“旅居+乡村休闲”，激活乡村闲置空间。各县（市、区）立足乡土资源盘活闲置农房，推行“微改造、精提升”，摒弃大拆大建，保留乡村原生肌理，培育乡村小院、精品民宿、村房短住等业态，让旅居游客沉浸式感受田园烟火。马龙区土瓜冲村、张基屯村依托田园风光打造特色旅居村落，配套共享菜园、乡村书屋、滨水观景设施；富源县竹园镇玛依咱村改造闲置民居，吸引来自十余个省份的游客长期驻留；宣威羊煤社区盘活老旧职工住房、完善公共服务配套，转型建设避暑社区。从城郊村落到山区集镇，盘活闲置农房发展乡村旅居，正成为各县（市、区）唤醒乡村资源潜能的共同路径。

“旅居+生态观光”，串联全域山水廊道。文旅部门依托“六条走廊”，整合全市景区资源，推出多条避暑旅居精品线路，串联城区休闲节点、近郊湿地、远郊草山、峡谷溶洞。众多旅居基地常态化组织短途生态出游，带领游客探访珠江源、奔赴大海草山露营、漫步湿地湖畔。“成天待在出租屋里难免单调，跟着线路四处逛逛，日子充实不少，也愿意在曲靖多住一段时间。”来自江西的旅居游客陈先生向记者表示。生态观光与长期旅居双向赋能，让游客在清凉安居之余深度品读山水风光，有效拉长停留周期，带动沿线景区稳定增收。

“旅居+爨文化体验”，为避暑生活厚植人文底色。作为爨文化故乡，曲靖拥有“爨宝子碑”与“爨龙颜碑”两大国家级重点文物保护单位，这两件石刻文物承载着历史文化走廊的核心文脉。各地将文化体验嵌入避暑旅居全过程，充实旅居群体精神文化供给。麒麟区常态化组织旅居游客走进曲靖一中爨文化博物馆开展研学；部分社区面向避暑人群举办爨体书法临摹、潦浒土陶非遗手工等本土民俗体验活动。记者在爨文化博物馆遇见多名省外文史爱好者，四川书法爱好者张先生坦言：“一边避暑纳凉，一边研读爨碑书法，这正是专程奔赴曲靖的重要缘由。”大批省外书法、文史爱好者慕名前来，在避暑休闲中品读千年爨文化，实现生态康养与文化浸润相融共生。

“旅居+夜间经济”，延伸夏日消费链条。紧扣旅居人群夜间消费需求，曲靖持续培育多元夜间消费场景。华灯初上，曲靖外滩、南城门城墙集市、糖行街文创集市、花柯夜市人流涌动，特色小吃、手作文创琳琅满目，成为避暑游客夜游消费的热门去处。“暑期生意红火多了，高峰期一小时销量抵往常一整晚，客人大多是外地避暑游客，不少还打包带回去。”南城门城墙集市美食摊主王康笑着说，如今日均营收三四千元，比平时翻了两番。清凉夏夜持续激活餐饮、零售、休闲娱乐消费，大量旅居游客点亮夜间市场，夜间经济补齐日间消费短板，持续丰富旅居生活场景。

丰富多元的产品供给，助力曲靖避暑旅居摆脱同质化竞争，持续增强市场吸引力，推动旅游发展模式由“单一避暑”向“全域旅居”实现结构性升级。

每日午后，曲靖南城门广场附近的三步两道桥农贸市场人声鼎沸。操着川渝口音的避暑游客手提布袋、推着小推车，将售卖薄荷、苦菜、野生菌的摊位围得水泄不通。络绎不绝的客流忙得商户无暇歇手，不少摊主一边称重结算，一边笑着打趣：“看嘛，川渝避暑客又来助推咱们的生意。”

一方农贸市场的热闹图景，正是曲靖避暑旅居催生消费活力的生动缩影。避暑旅居产业带动住宿租赁、餐饮零售、农特产品销售、交通出行全链条发展，形成“租金+薪金+经营性收入”多元富民增收模式。

租房经济持续升温。随着中长期旅居人群不断增多，城区公寓、城中村民房、乡村闲置农房租赁需求持续走高。麒麟区探索闲置房屋规模化运营模式，通过企业统一改造、统一推介，盘活大量城乡闲置房源，不少居民依靠房屋出租实现稳定增收。其中，麒麟区益宁街道创新推出“企业+社区+居民”模式，引进市场主体整体租赁闲置自建房并开展适老化改造，建成标准化民宿500余套，为避暑人员提供一站式接待服务；与此同时，辖区居民自主改造4000多套闲置民房，打造一室一厅、两室一厅等多元户型对外出租，形成“稳定租金+收益分成+劳务报酬”的多元增收模式。马龙、富源、宣威、罗平等多地的多个村落依托避暑热潮，村民闲置房屋租赁价格稳步上扬，房产价值持续提升。

民宿餐饮行业同步受益。一大批特色民宿、农家菜馆、生鲜商超、农特产品门店借着持续增长的旅居客流，经营愈发红火。马龙区土瓜冲村的乡愁饭店客流明显攀升，菜园自产果蔬、山野原生食材成为游客餐桌上的热门选择。不少中长期旅居游客钟情原生态乡土风味，除就地品尝外，还主动选购农特产品带走，野生菌、时令果蔬、散养畜禽、宣威火腿等本土物产销路持续拓宽。富源县竹园镇玛依咱村借助避暑社群打通产销链路，实现农产品从田间直达游客餐桌。持续释放的消费活力畅通农产品流通渠道，带动农户稳定增收，赋能高原特色农业提质增效，促进避暑旅居产业与高原农业深度融合。

就近就业岗位不断扩容。随着避暑旅居产业持续升温，全市各地旅居基地、特色民宿、乡村服务站点业态日趋完善，持续吸纳本地群众就近就业。保洁运维、餐饮服务、旅游接待、物业管护、农特产品售卖等适配性岗位持续增加，有效拓宽村民就地务工、就近增收渠道。麒麟区沿江街道大龙社区深耕避暑旅居产业，大力培育民宿经济与乡村配套服务业态，打造标准化旅居民宿集群，带动周边群众从事民宿运营、游客接待、后勤保障等工作，让村民实现就近灵活就业。火热的旅居市场有效撬动人才回流，不少外出务工村民看准家乡避暑经济红利，返乡开办特色商铺、农家小店、手工作坊，丰富乡村业态资源，激活乡村发展内生动力。避暑旅居产业持续释放就业创业红利，切实让群众实现“家门口就业、近距离增收”，直观彰显出避暑旅居产业强劲扎实的富民效应。

据统计，曲靖现已建成运营旅居村（点）66个，盘活乡村闲置房屋4800余间，带动160余个村（组）发展乡村旅游。旅居客源主要来自四川、湖南、湖北等省份，游客平均停留时长87天，旅居总体满意度达98.8%。避暑旅居逐步打破季节性发展桎梏，成长为常态化、可持续发展的特色优势产业。