麒麟区9.1万套闲置自建房激活避暑“清凉经济” | 掌上曲靖

盛夏时节，全国多地迎来持续高温天气，曲靖市麒麟区凭借夏季平均19.7℃的凉爽气候、完善的城乡生活配套，再度迎来避暑旅居客流高峰，来自全国各地的“候鸟式”康养人群纷纷前来消夏避暑、旅居康养。记者从麒麟区文化和旅游局获悉，经2025年全区专项排查统计，辖区可用于避暑旅居出租的闲置自建房总量达9.1万套，成为支撑当地避暑旅居产业发展的坚实资源基础。

近年来，曲靖市依托得天独厚的高原清凉气候，避暑旅居品牌影响力持续攀升，每年5至9月避暑旺季，都会吸引全国各地大批游客前来短住康养、长期旅居，形成了持续稳定、逐年升温的旅居租赁市场。为精准承接旺盛的避暑消费需求，麒麟区组织各街道、社区对城乡闲置自建房进行全面摸排建档，按照片区功能、配套优势分类梳理，打造出定位清晰、特色鲜明的避暑旅居供给格局，全方位满足不同群体的旅居需求。

地处城市中心腹地，生活烟火气浓厚、基础配套成熟完备，是偏爱城区便利生活的旅居人群首选。片区紧邻麒麟公园、龙潭公园、寥廓山公园，日常散步休闲、登山健身十分便捷；玄天宫农贸市场、龙潭市井等分布周边，麒麟荟创意街区聚本地特色风味，日常采买、餐饮消费一应俱全。医疗保障就近可及，寥廓、南宁街道社区卫生服务中心布点均衡，毗邻曲靖市中医医院麒麟分院、麒麟区人民医院，能充分满足中老年旅居群体基础就医需求。片区自建房多分布在城中村及老城周边，公交出行方便、生活氛围浓厚，租赁需求一直居高不下。

是全区避暑旅居热度最高、房源分布最集中的核心区域，生态康养优势突出。片区以南城门为辐射中心，依傍寥廓山生态绿廊，沿江街道紧邻麒麟水乡、千亩荷花塘，湿地田园风光秀美，宜居属性凸显。区域内自建房房源体量充足、选择多元，周边河滨公园、金麟湾爱情小镇等休闲场景丰富，三步两道桥农贸市场、晏公庙农贸市场、水寨便民农贸市场及花柯夜市（南市夜街）可满足多元生活需求，曲靖市妇幼医院和潇湘、益宁、沿江街道社区卫生服务中心及周边市区医疗机构，为旅居群众提供可靠医疗保障。

属于城市新城核心拓展区，城市面貌整洁、道路宽阔通畅、居住环境优良，紧邻万达广场商圈，实现购物、餐饮、娱乐一站式便捷体验。瑞和公园、泰丰公园绿植繁茂、生态宜人，翠峰农贸市场、冯家冲农贸市场、冯官桥综合市场保障日常生鲜供给，云南曲靖中心医院、曲靖市中医医院新院区及翠峰街道社区卫生服务中心等，构建起完善的医疗服务体系。片区自建房多集中在城郊村落，环境清静、停车便利，兼顾城市配套与宜居舒适度，深受旅居家庭青睐。

紧邻曲靖北站、曲靖职教园区，交通区位优越，道路宽敞、车流稀少、停车便利。片区依托白石江公园、西河公园打造生态宜居空间，环境清静开阔，毗邻曲靖“五馆一中心”，文化休闲资源丰富；河北商业街、庄家湾综合农贸市场及各类便民菜店，可充分满足日常起居需求，太和街道社区卫生服务中心提供就近医疗服务，尤其适合自驾游、频繁往返高铁站的旅居人群。

为进一步规范避暑旅居市场秩序、畅通供需对接渠道，麒麟区文旅部门主动联动各街道、社区，做实做细房源服务保障工作。“去年，我们通过全面摸排，核定全区可用于避暑出租的闲置自建房有约9.1万套。从今年旺季情况来看，多数去往年来的避暑客会提前预订房源，目前这批自建房大部分已被提前预订或出租，市场热度非常高。”麒麟区文化和旅游局副局长李平表示，针对持续火爆的旅居市场，麒麟区正通过“麒麟文旅”官方微信公众号、抖音号等平台，及时发布片区旅居指引、租赁温馨提示等信息，引导租赁双方规范交易，全力优化旅居服务环境，持续擦亮“清凉曲靖”特色品牌。

文旅部门温馨提醒，6月至8月是麒麟避暑旅居黄金期，南城门、万达广场、西河公园等热门片区房源依旧紧俏，有旅居计划的群众可提前对接房源、尽早确定租住意向，优先通过街道、社区、村（组）正规渠道了解房源信息，切实保障自身合法权益。

如今，依托19.7℃的清凉气候禀赋，麒麟区有效盘活城乡闲置自建房资源，既拓宽了本地群众财产性收入渠道，又为外来避暑游客提供了宜居舒心的康养居所，真正把生态凉资源转化为富民热产业，让避暑旅居经济成为推动区域文旅融合、助力群众增收的新引擎。

曲靖融媒记者 李南南