干净整洁的小区环境，出门可以和老友在凉亭里拉家常，子女来了不用愁小轿车进不来、停不下，功能区规划明确……这样的小区环境是家住云南建投第四建设有限公司职工生活区的黄大妈以前想都不敢想的事儿。

生活区里杂乱无章、消防通道被占用让这个老旧小区的业主们头疼不已。2019年4月，麒麟区建宁街道启动《加强和改进住宅小区管理实施方案》，4个月过去了，像黄大妈一样，因为老旧小区居住环境烦恼不已的业主们看到了新变化，谈到这些变化都激动地竖起大拇指。

记者来到四建生活区， 小区里规划整齐的车位、木质结构的凉亭、分类垃圾箱被整齐摆放在刚提升改造好的公共卫生间旁边、干净整洁的小广场、错落有致的盆景观赏区都让人眼前一亮。午后的微风轻拂，斑驳的树影下是大家休闲娱乐、乘凉的好去处。此时，业主黄大妈和老友正在刚建好的凉亭里拉家常，小区环境的变化让业主们纷纷走出家门，来到小区各个休闲的角落里度过一段午后惬意时光。这是麒麟区建宁街道老旧小区改造后的一个“缩影”。

该街道围绕创文测评体系，把存在的问题逐一登记造册，研究方案，确保解决问题措施的针对性和精准性。针对街道辖区内老旧小区公共设施基础差、公共管理不到位、制度机制不健全等突出矛盾和问题，按照“试点先行、总结经验、以点带面、全面提升”的工作思路，把规模较小、具有问题代表性的7个老旧小区作为整治工作先行试点，推广至22个核心区域、地段的老旧小区，通过梯次推进“7+22+105”，达到105个老旧小区全面得到整治提升。老旧小区的“蜕变”让居民们称赞不已。

“老旧小区改造提升后，居住环境变好了，但要保持好这样的现状需要业主们共同努力，所以探索适合老旧小区实际的管理办法也很重要。”街道相关负责人谈到老旧小区管理模式时说。来到麻黄社区王姓村，首先映入眼帘的是干净整齐的街道、同一方向停放的车辆显得井井有条，大家三五成群坐在楼下纳凉，不远处环卫工人正清扫街道上的垃圾，宽敞的篮球场是青少年们学习之余的休闲娱乐场所，麻黄社区王姓村是居民参与社区管理的标杆。“让居民参与到社区管理中来，让每个人对社区有认同感、归属感，激发社区建设的主动性、积极性，我们一直在探索这样的模式，也得到了居民们的认可，王姓村的变化就是最好的答卷。”街道相关负责人表示。

该街道以基层党建工作带动老旧小区改造提升，积极探索推行社区党组织领导下的社区、网格员、业主委员会、物业服务企业的“五位一体”小区管理体制，充分发挥群策群力的作用，用集体的智慧共同搞好社区工作。同时，街道根据小区的不同特点及群众要求，从社区、小区居民最急需、社区管理最薄弱的问题入手，采取党建引领，召开群众议事会、党建联席会等会议，通过抓好试点不断创造新经验、新方法，探索新渠道，获得新动力，以此带动社区管理创新的全面顺利实施。

“街道辖区内7个试点的老旧小区提升改造初见成效，居住环境好了，居民们的心情更舒畅了，每到一个小区听到大家爽朗的笑声，夸赞小区提升后带来的新变化时，心里有种说不出的激动和喜悦！”参与老旧小区提升改造的工作人员说。

曲靖日报记者 杨帆 文/图