随着麒麟区城市规划区的逐步拓展，特别是麒沾马一体化的加快推进，大量重点城市建设项目相继落地，征收拆迁安置规模不断扩大，原先出台的一系列征收补偿安置办法与现行的土地、规划政策不相符，与城市的发展需要不匹配，严重制约了城市品质和品位的提升。

据悉，麒麟区原来的拆旧村建新村的安置办法，一是导致土地大量浪费(被征收居民除了安置落地房、还有10-15％的配套商业用地，导致可开发利用土地减少)，居民可利用资金使用效力低下(居民有限的征拆资金、甚至贷款资金全部投入到安置房建设，建好的房子、商铺难于出租或租金低下，入不敷出；用于教育、再生产和改善生活的支出严重不足，导致生活品质难于提高)；二是建好的新村，因没有走招拍挂程序，土地性质仍然为集体土地，造成不动产产权手续难以办理，信访矛盾突出；三是传统的安置模式，由于受规划、资金、建设模式等因素限制，导致安置项目前瞻性不够、市政配套设施缺乏，不远的将来“新村变城中村”不可避免；四是导致一些新项目、大项目、好项目因规划、用地指标紧缺而难于落地，制约了产城融合发展和统筹城乡发展步代，不能从根本上扭转“农民变市民”的局面，“城乡二元结构”的壁垒难于消除，极可能导致社会矛盾聚集，造成新的不稳定因素。

为进一步规范区城市规划区范围内的土地与房屋征收补偿安置行为，有效提高土地及资金的使用效力，依法保障被征收人的合法权益，大力推动城市的建设发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》及《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)，麒麟区在广泛征集社会各界意见的基础上，出台了新的《曲靖市麒麟区城市规划区内集体土地与房屋征收补偿安置办法》。

政策解读，未完待续！