新闻+丨盘活闲置资源打造旅居新名片：工业遗存与田园诗意共绘发展新景 | 掌上曲靖

昔日神秘的三线厂区，如今成为游人如织的打卡胜地；曾经的“空心村”和闲置校舍，蝶变为充满活力的旅居社区与精品民宿。曲靖市马龙区王家庄街道正通过系统盘活各类闲置资源，探索出一条工业遗存焕新、乡村资产“变现”、美丽风光“生金”的文旅融合发展新路径，让沉睡的资源重新赋能区域发展，助力百姓增收。

深藏于马龙区的原云水机械厂，曾因厚重的历史与军事背景而蒙着一层神秘面纱。随着时代变迁，其面貌逐渐清晰。如今，这里已褪去旧日轰鸣，凭借独特的“复古工业风”与自然景观交织的韵味，焕发出全新的吸引力。

残存的高大厂房、斑驳的墙体，无声诉说着往日的峥嵘岁月，成为摄影爱好者追求的工业美学背景。厂区内道路两旁茂盛的梧桐树，夏日葱郁，秋日则披上绚烂的红黄外衣，构成一条迷人的“梧桐大道”，为游客拍摄“大片”提供了绝佳背景。往日“努力奋斗”等标语，也成了独特的时代记忆打卡点。来自师宗的游客江女士赞叹：“没想到老工厂还能这么美！这里非常出片。”

人气的聚集直接带动了周边经济。每年十月至十一月底的观景旺季，游客纷至沓来，当地居民借此机会摆起特色小吃摊点，收入可观。云水机械厂的蝶变，实现了“一处盘活，多方受益”的良性循环，让曾经的“生产线”真正变成了促进消费、富民增收的“风景线”。

与此同时，在王家庄街道格里社区，针对农村人口外流导致的“空心化”与资源闲置问题，一套“政府引导+企业运营+集体与村民入股”的盘活模式正在奏效。

位于车马碧水库环湖带的黄坝村，过去因村民搬迁留下许多闲置老旧房屋。街道通过招商引资，引入云南若谷文旅开发有限公司进行运营。街道整合投入3200万元对基础设施进行全面升级，并对43户108间旧房进行改造，建成37套特色旅居房。此外，还将旧烤房改造为临湖商业街区，植入乡村书吧、茶馆、花园餐厅、咖啡屋等新兴业态，打造满足现代旅居需求的“3.0版”智慧型旅居村。

据若谷文旅负责人介绍，目前已有16套旅居房以每月3000元的价格被租用。项目正式运营后，预计当地群众可通过土地流转、房屋租赁、就业创业等方式，实现户均年增收约2.96万元；村集体通过服务费、分红等渠道，年增收可达74.2万元。这种模式不仅美了村庄、富了村民，更促进了“新老村民”的和谐共融。村里一位70岁的老奶奶通过与“新村民”结伴劳作、互换农产品，既获得了经济报酬，也收获了情感陪伴与归属感。

对于因学校合并而闲置的教育资产，王家庄街道同样给出了创新答案。格里小学旧址坐拥湖光山色，地理位置优越。街道引入青墨文旅，投资960万元，将闲置的教学楼、校舍等改造提升为轻奢“四季型”民宿酒店，并配套音乐餐厅、烧烤等业态。

该项目目前正加紧建设，未来还将规划水上运动、马术、越野等体验项目。建成后，民宿将以每天300元左右的价格出租，并承接周末游、主题婚礼等活动，为当地创造更多就业岗位。

从云水机械厂的工业旅游崛起，到黄坝旅居村的田园社区营造，再到格里小学的民宿化改造，曲靖通过系统性谋划与市场化运作，将历史遗存、闲置房屋、存量资产与生态优势转化为文旅发展的新资本，不仅留住了山水乡愁，更让发展成果惠及于民，探索出一条乡村振兴与文旅融合之路。