“锈”出新生：曲靖重机厂的非常规变形记 | 掌上曲靖

红砖墙上藤蔓轻垂，锈迹斑斑的机床零件化身艺术摆件，空气中弥漫着咖啡香与欢声笑语。这里不再是机器轰鸣的重型机械厂，而是曲靖新晋的热门打卡地——“重机印象”创意园。曾经沉寂的工业遗存，正以一场“小而精”的微改造，讲述着一个关于城市记忆、青年创业与产业焕新的生动故事。

腾笼换鸟：工业锈带蜕变为生活秀带

步入位于麒麟区白石江街道临江社区的“重机印象”，时光仿佛在这里交织。高耸的水塔、厚重的钢架构件，无声诉说着这片厂区始于1958年的辉煌过往。作为原国有企业破产改制后的遗留资产，它一度面临闲置荒芜的困境。总占地131.16亩的厂区，特别是北侧生产区内3.4万平方米的宽阔厂房，在时代浪潮褪去后，陷入了漫长的沉寂。

转机始于2024年。为落实产业“退二进三”政策要求，在白石江街道党工委的引领下，临江社区党委主动出击，架起企业与市场之间的桥梁。他们积极协调企业责任方，成功引入社会资本，将11000平方米厂房及6800平方米空闲场地租赁给专业运营商。自此，一场以“修旧如旧、修旧如新”为原则的活化工程拉开帷幕。

“我们不搞大拆大建，目标是既要留住工业遗产的历史厚重感，又要为它注入新业态的活力。”临江社区党委书记、居委会主任朱丽芳向记者道出了改造的核心思路。运营团队紧扣厂房原有的工业风骨，完整保留建筑框架，通过巧思设计，让斑驳的空间重获新生。昔日的钣金焊接车间，化身为云南首家工业风戏剧酒吧——“时间机器”；曾经空旷的材料堆场，投入50万元微改后，变成了绿意盎然的餐饮小院；庞大的旧车间被改造为体育场馆，吸引了无数年轻人前来挥洒汗水。

午后阳光透过高大的窗户，洒在“时间机器”戏剧酒吧的吧台上。老板张衔正忙着为客人调制饮品。“很多外地游客白天点杯冰咖啡就能坐一下午，有戏剧演出时更是座无虚席。”他笑着说。而在不远处由堆场改造的小院坝餐厅里，老板胡奇同样忙得不可开交：“避暑旺季时月营收能到20万，正打算添桌子呢！”昔日机器轰鸣的工业重地，如今飘荡着咖啡香、美食味和愉悦的谈笑，成为了市民休闲放松、游客打卡体验的城市新客厅。

孵化梦想：青年创业激活一池春水

“重机印象”的蜕变，不仅是物理空间的更新，更是一场关于人与梦想的孵化。这片创业热土上，90%以上的创业者是90后青年，其中不乏大学毕业生、返乡青年、退役军人和新就业形态劳动者。

为了降低创业门槛，激发创新活力，企业方与临江社区共同投资30余万元，嵌入式打造了一个面积超过340平方米的复合型共享“零创空间”。这里集理论培训、技能提升、创业孵化、创意展示于一体，设有共创直播间、手工制作坊等功能区，并以“零租金”形式引入了8个青年创业个体。

“从招商咨询到创业落地，我们提供全过程跟踪服务。”朱丽芳介绍，社区专门派驻了1名商圈首席服务员入驻园区，定期举办商家座谈会，及时响应诉求。截至目前，已搜集并圆满解决19件商家关切的问题。此外，园区还成立了众创议事会，建立“创业基金”，形成了“创就培训—项目孵化—成果转化—反哺商户”的闭环奖扶机制，对示范个体予以奖励，对运行困难的进行帮扶。

这套组合拳成效显著。截至目前，园区已成功吸引75家餐饮、婚庆、文创类商户入驻，创造就业岗位580个，累计接待客流近10万人次。园区营业总收入约达4000万元，带动务工收入1000万元。在刚过去的国庆咖啡节期间，园区8天吸引游客26.5万人次，直接带动消费724万元。目前，园区单日最高人流量可达3000人，日总营收达17万元，年收入预计达6200万元。

在“零创空间”的共创直播室内，一位宝妈正开心地编织着手工艺品；旁边还有几位宝妈在跟着老师学习制作阿胶糕；隔壁的创业就业指导培训室里，一场关于短视频营销的讲座刚刚结束，几位初创者仍在热烈讨论。园区内，“暖新港湾”户外服务驿站和公共服务区，为所有创业者和游客提供着周到的后勤保障。本地市民带着孩子在城市露营区享受惬意，年轻人在篮球馆内活力四射，构成了一幅生机勃勃的画卷。

“重机印象”的成功实践，是曲靖市盘活存量资产、推动城市更新、培育新质生产力的一个生动缩影。它印证了二十届四中全会所强调的“坚持高质量发展，着力推动经济实现质的有效提升和量的合理增长”以及“激发各类经营主体的内生动力和创新活力”的精神。通过政府引导、市场运作、社会参与的模式，让老工业基地焕发新生，不仅留住了城市的记忆根脉，更创造了新的消费场景和就业空间，实现了经济效益与社会效益的双赢。

开屏新闻记者 蒋琼波 摄影报道