天池别院让曲靖老宅“活”出新生命 | 掌上曲靖

清晨的阳光透过薄雾，洒在麒麟区糖行街泛着微光的青石板上。天池别院的门扉轻掩，咖啡的醇香已悄然漫出窗棂，与老街沉淀了百年的木香交织在一起。这座由老宅改造而成的空间，正以它独有的方式，唤醒沉睡的老街。

来自杭州的汤凌依然记得2023年第一次走进这条老街时的悸动。“有人说，这里该拆了重建。可我觉得拆了，就什么都没了。”站在修缮一新的天池别院里，他抚过保留下来的土基墙，“我要试试‘微更新’，让老房子‘活’过来。”于是，从废墟里捡回的老木料变成了装饰艺术品，斑驳的老墙旁添了茶座与文化长廊，每一处改造都像是在与历史对话。

如今的天池别院，更像是一个开放式的社区客厅。修葺一新的天池别院化身“麒麟文旅新空间”，巧妙融入了茶饮、咖啡与阅读等业态，营造出新旧交融的独特美学场景和文化氛围。斑驳的老墙披上艺术彩绘、闲置的院落飘出咖啡醇香、古朴民居变身创意工坊……老街区成为年轻人聚集的热门打卡地。这种“商业+公益+文化”的模式，让老建筑真正融入了现代生活。“我们不只是在做生意，更是在守护一座城市的记忆。”汤凌说。

在这里，变化正在悄然发生。15名原社区居民实现了“家门口”就业，他们参加别院与职业培训机构合作的茶艺、咖啡等技能课程，从老街的旁观者变成了参与者。今年春节的“老街新春集市”吸引上万名游客，让天池别院成为曲靖热门的文旅打卡点。

“我想让这些老建筑‘活’起来，吸引年轻人和游客前来。”汤凌站在竹林掩映的院落里说道。改造完成后的天池别院，逐步建立起“政府引导、企业投资、社区参与、居民受益”的共治模式。项目占地约2亩，建筑面积800平方米，其中30%的公共区域免费向居民开放，成为社区文化活动的重要场所。别院与麒麟区文旅局合作设立“图书馆分馆”，定期开展全民阅读、文化沙龙和非遗传承等活动。如今，他的愿望正在变成现实——今年试运营以来，这里已吸引8家文创店铺入驻，国庆中秋节假日日均游客量剧增，带动周边商铺营业额增长。

天池别院的成功，像一粒投入静水的石子，激起了层层涟漪。随着西门街片区37个院落和290户群众房屋改造的完成，这条老街正以文化为魂、产业为基，走出属于自己的特色更新之路。在这里，每一块老木头都在诉说着新故事，每一缕咖啡香都在延续着老记忆。

曲靖融媒记者 邱艳霞 李劲松